1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比+7.2%
所沢市
44.8万円/㎡
前年比+37.7%
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ステイツ新所沢
埼玉県所沢市弥生町
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩7分
1994年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
2,356万円
38.6万円/㎡
1,368
2,027
2,685
3,344
AI査定結果
推定相場価格
2,356万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,027万円〜2,685万円
33.2万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月6日
ステイツ新所沢
2,250万円（36.8万円/㎡）/ 1階 / 61.07㎡ / 2SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は37.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,250万円 | 36.8万円 | 1階 | 61.07㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/10/06 | 2,250万円 | 36.8万円 | 1階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 2,250万円 | 36.9万円 | 1階 | 61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 2,250万円 | 36.8万円 | 1階 | 61.07㎡ | - | 南西 |
| 2025/10/03 | 2,250万円 | 38.9万円 | 1階 | 57.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 2,280万円 | 37.3万円 | 5階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/02 | 1,980万円 | 31.6万円 | 4階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 2,380万円 | 39.0万円 | 5階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,250万円 | 36.8万円 | 2階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,270万円 | 37.2万円 | 2階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,300万円 | 37.7万円 | 2階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,350万円 | 38.5万円 | 2階 | 61.07㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/13 | 2,370万円 | 38.8万円 | 2階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 2,450万円 | 40.1万円 | 2階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 2,470万円 | 40.4万円 | 2階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 2,499万円 | 40.9万円 | 2階 | 61.07㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ステイツ新所沢 所沢市弥生町 | 新所沢駅7分 | 2,250万円 | 36.8万円 | 61.07㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/16 | プランヴェール狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅5分 | 2,000万円 | 30.4万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2024/03/12 | セザール小手指ガーデン 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅7分 | 2,280万円 | 40.9万円 | 55.75㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/01 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,499万円 | 41.3万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/17 | セザール小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅8分 | 2,050万円 | 33.0万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/15 | パークハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅10分 | 2,390万円 | 34.1万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/05 | ライオンズマンション小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅10分 | 2,790万円 | 43.4万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/20 | ヴィルヌーブ小手指 所沢市小手指町五丁目 | 小手指駅7分 | 2,490万円 | 35.5万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/25 | ヴィルヌーブ小手指パークス 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅5分 | 2,490万円 | 35.5万円 | 70.08㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/09 | アステール所沢 所沢市北所沢町 | 新所沢駅9分 | 1,880万円 | 28.1万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.2%上昇、所沢市では37.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は所沢市の平均と比較して17.9%割安です。
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